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Kaufpreis: 605.000,00 EUR

Zimmer: 24.0

Wohnfläche: 541.0 m²

Gesamtfläche: 100.0 m²

Grundstücksfläche: 706.0 m²

Etagenanzahl: 4

Anzahl Garage/Stellplatz: 8.0

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilien-Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 2 pro Etage und eine Großwohnung im Untergeschoss liegt an einer der schönsten Lagen von Münsingen. Das voll unterkellerte Haus befindet sich technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand. Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
UG 93m²: 3 Zimmer, Terrasse, Diele, Bad, WC separat, Flur, Küche und Abstellraum
EG rechts 80 m²: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, WC separat
EG links 82 m²: 4 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, WC separat
1.OG rechts 80 m²: 3 Zimmer , Balkon, Küche, Diele, Bad, WC separat
1.OG links 82 m²: 4 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, WC separat
DG rechts 70m²: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, WC separat
DG links 77 m²: 4 Zimmer, Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, WC separat

Vermietung derzeit:
3ZW 450,00,-€
4ZW 550,00,-€
Monatsnettomiete:3450,-€
Jahresnettomiete: 41400,-€

Ausstattung

-Kapitalanlage
-Massivhaus
-Gepflegt, gehoben, renoviert, saniert
-Laminat, Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
-Balkon, Terrasse
-Voll unterkellert
-Die Bühne kann nachträglich als Wohnraum ausgebaut werden.
-Kabelanschluß
-Ölzentralheizung
-Abschließbare Kellerräume
-Fahrradabstellraum

Lage

Das schöne Städtchen Münsingen auf der Schwäbischen Alb liegt zwischen Reutlingen und Ulm. Es gehört mit seinen rund 15.000 Einwohnern zu den größten Orten des Landkreises Reutlingen. Die atemberaubende Natur bietet für Sportler und Naturfreunde sowohl im Winter als auch im Sommer ein großes Freizeitangebot. Ob Sie gerne, Fahrradfahren, Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen wollen, all das können Sie hier.
Das Objekt besticht durch seine reizvolle und ruhige Stadtrandlage die in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Naturschutzgebiet liegt. Auch die sehr gute Infrastruktur zeichnet dieses Objekt aus. Zu allen Schulen, Kindergärten, Vereinen sowie die Bedürfnisse für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger oder Ärzte, Banken sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die sehr gute Verkehrsanbindung über Ortstraßen
nach Bad Urach und die Bundesautobahn 8 bei Merklingen machen diese Lage sehr attraktiv

Sonstige Angabe

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Schöner Wohnen Immobilien e.K..

Kontakt

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