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Kaufpreis: 163.000,00 EUR

Gesamtfläche: 158.0 m²

Verkaufsfläche: 158.0 m²

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktives Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen. Die im EG eines aus 50iger Jahren erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Gewerbeeinheit besticht durch einen hellen Raum mit großzügiger Schaufensterfront. Diese garantiert in Verbindung mit der zentralen Lage in S-Bahn Nähe überproportional viel Laufkundschaft. Das Objekt ist daher als Imbiss, Restaurant, Friseur, Kosmetiksalon oder für andere Gewerbe hervorragend geeignet.

Ausstattung

- Preis ist Verhandlungsbasis!
-die 158m² teilen sich auf EG und UG auf
-EG: ca. 70 Raum mit rutschfesten Fliesen , Vorratsraum, Küche, WC
-UG: ca. 88m² großer Abstellraum, Heizungsraum
-Direkter Eingang
-Große Schaufensterfront
-Steinfliesen
-Modernisierungsarbeiten 2004 durchgeführt
-Trittschallschutz
-Luftschallschutz
-Fenster: Alu-Isolierverglasung

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler, stark frequentierter Lage in der Neckarstrasse.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet; so befindet sich die Haltestelle Metzstrasse mit den Linien U1, U2 und U14 in direkter Nähe. Zusätzlich besteht eine Anbindung durch zahlreiche Buslinien in der näheren Umgebung.

Der Hauptbahnhof befindet sich in einer Entfernung von nur 1,5 km. Darüber hinaus besteht mit der Nähe zur B 14 ein direkter Anschluss an die Autobahn.

Sonstige Angabe

Zurzeit vermietet.
1070€ kalt + 130€ Nebenkosten


Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können

Kontakt

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